{"id":6576,"date":"2026-01-31T11:20:04","date_gmt":"2026-01-31T14:20:04","guid":{"rendered":"https:\/\/sanjuandigital.com.ar\/?p=6576"},"modified":"2026-01-31T11:20:04","modified_gmt":"2026-01-31T14:20:04","slug":"estas-son-las-diferencias-entre-la-regularizacion-dominial-y-los-tramites-del-ipv","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sanjuandigital.com.ar\/index.php\/2026\/01\/31\/estas-son-las-diferencias-entre-la-regularizacion-dominial-y-los-tramites-del-ipv\/","title":{"rendered":"Estas son las diferencias entre la Regularizaci\u00f3n Dominial y los tr\u00e1mites del IPV"},"content":{"rendered":"<p>El Ministerio informa a la ciudadan\u00eda sobre las diferencias entre la regularizaci\u00f3n dominial de viviendas y los tr\u00e1mites correspondientes al Instituto Provincial de la Vivienda (IPV).<!--more--><\/p>\n<p>El Ministerio de Gobierno, a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n de Regularizaci\u00f3n y Consolidaci\u00f3n Dominial, aclara las diferencias entre las escrituras que pueden realizarse en la Direcci\u00f3n y los tr\u00e1mites correspondientes al Instituto Provincial de la Vivienda (IPV).<\/p>\n<p>Una de las confusiones m\u00e1s comunes surge al no distinguir qui\u00e9n tiene la titularidad dominial, es decir, qui\u00e9n debe transmitir el dominio del inmueble.<\/p>\n<h3>\nEscrituras del IPV y Regularizaci\u00f3n Dominial: no son lo mismo<\/h3>\n<p>Si el terreno pertenece al Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), el tr\u00e1mite de escrituraci\u00f3n debe realizarse exclusivamente a trav\u00e9s de dicho organismo, ya que es quien posee la titularidad del dominio.<br \/>\nDichas escrituras no se pueden realizar en el Ministerio de Gobierno y tampoco se trata de un tr\u00e1mite gratuito.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Adjudicaci\u00f3n directa y asistencia financiera: dos situaciones distintas<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Existe una diferencia entre una adjudicaci\u00f3n directa del IPV y una asistencia financiera con AFE de por medio, es decir, aquellos casos en los que se construy\u00f3 una vivienda con asistencia del IPV, pero el terreno fue adquirido previamente por cooperativas, gremios, mutuales o constructoras.<\/p>\n<h3>\nDocumentaci\u00f3n necesaria para iniciar el tr\u00e1mite<\/h3>\n<p>Para determinar si corresponde iniciar el tr\u00e1mite de regularizaci\u00f3n dominial a trav\u00e9s del Ministerio de Gobierno, los interesados deben presentar la Resoluci\u00f3n de Cancelaci\u00f3n de la vivienda del IPV, que se solicita mediante expediente en ese Instituto junto con el comprobante de pago de la \u00faltima cuota.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Procedimiento:<\/h3>\n<ul>\n<li>Acudir a la Direcci\u00f3n de Regularizaci\u00f3n y Consolidaci\u00f3n Dominial con los documentos necesarios para iniciar el expediente. El proceso incluye:<\/li>\n<li>Asistir con una boleta de Rentas o Nomenclatura Catastral para verificar que el terreno cumpla con los requisitos.<\/li>\n<li>Llevar boleto de compraventa.<\/li>\n<li>Aportar documentaci\u00f3n que acredite la posesi\u00f3n del terreno, como recibos de pago de servicios (agua, luz, gas) o impuestos.\n<p>Recomendaci\u00f3n: Es importante que no existan conflictos legales con terceros sobre la propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\n\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para la regularizaci\u00f3n dominial?<\/h3>\n<ul>\n<li>Causa l\u00edcita: boleto de compraventa, cesi\u00f3n de derechos, t\u00edtulo antecedente o boleta de pago.<\/li>\n<li>Fotocopia del DNI del solicitante y de todas las personas que vivan en el inmueble.<\/li>\n<li>Recibos de pago de servicios constatando los 20 a\u00f1os de ocupaci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n<li>Boletas de impuestos municipales (si las hay).<\/li>\n<li>Acta de Matrimonio actualizada y legalizada.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 beneficios se obtienen al tener la escritura de la propiedad?<\/h3>\n<ul>\n<li>Seguridad jur\u00eddica: Protecci\u00f3n ante conflictos.<\/li>\n<li>Acceso a servicios p\u00fablicos (agua, luz, gas) de forma regularizada.<\/li>\n<li>Posibilidad de solicitar cr\u00e9ditos hipotecarios para mejoras o ampliaciones.<\/li>\n<li>Mayor valor comercial del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n<h3>\nV\u00edas de contacto<\/h3>\n<p>Agust\u00edn Gnecco 395 sur, Capital, San Juan, de 8 a 13 horas.<br \/>\nTel\u00e9fonos 4933333 \/ 4201886 en horario de 8 a 13 horas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Ministerio informa a la ciudadan\u00eda sobre las diferencias entre la regularizaci\u00f3n dominial de viviendas y los tr\u00e1mites correspondientes al Instituto Provincial de la Vivienda (IPV).<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6577,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"wds_primary_category":0,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":{"0":"post-6576","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-pol"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sanjuandigital.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6576","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sanjuandigital.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/sanjuandigital.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sanjuandigital.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sanjuandigital.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6576"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/sanjuandigital.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6576\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6578,"href":"https:\/\/sanjuandigital.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6576\/revisions\/6578"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sanjuandigital.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6577"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sanjuandigital.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6576"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/sanjuandigital.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6576"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/sanjuandigital.com.ar\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6576"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}